En bref
Le 28 décembre 2026, l'administration fiscale prélèvera automatiquement la taxe d'habitation sur les résidences secondaires pour les contribuables ayant opté pour le prélèvement à l'échéance.
Trois points à retenir
- La taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales depuis le 1er janvier 2023, mais reste applicable aux résidences secondaires.
- Le prélèvement automatique du 28 décembre 2026 concerne uniquement ceux ayant choisi le prélèvement à l'échéance, pas les mensualisés.
- Le montant dépend de la valeur locative cadastrale et des taux locaux, avec des majorations possibles en zone tendue.
La réponse en bref
Oui, les propriétaires de résidences secondaires ayant opté pour le prélèvement à l'échéance verront leur compte débité le 28 décembre 2026 pour régler la taxe d'habitation, qui reste en vigueur pour ces logements.
Un prélèvement bancaire prévu le 28 décembre 2026 : qui est concerné ?
Entre les dépenses de Noël et l’effervescence du réveillon, une échéance fiscale risque de passer sous le radar de nombreux propriétaires. Le lundi 28 décembre 2026, une opération de débit est officiellement programmée par l’administration fiscale pour certains contribuables. Il ne s’agit pas d’une nouvelle mesure, ni d’un impôt inédit, mais bien du règlement d’une taxe encore bien en vigueur pour une catégorie précise de logements.
Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation a disparu pour les résidences principales. Mais elle reste pleinement applicable aux résidences secondaires. Maisons de vacances, appartements utilisés ponctuellement, pieds-à-terre en ville ou au bord de la mer : tous ces biens meublés qui ne constituent pas l’habitation principale de leur occupant entrent dans le champ de cet impôt. Sont redevables les personnes qui disposent ou ont la jouissance d’un logement meublé au 1er janvier de l’année d’imposition, qu’elles soient propriétaires, usufruitières ou même locataires.
Le 28 décembre 2026 : comment fonctionne ce prélèvement ?
Tous les contribuables concernés ne seront pas débités exactement de la même façon. Le 28 décembre 2026 correspond à la date du prélèvement à l’échéance pour ceux ayant opté pour ce mode de règlement. Pour cette catégorie de contribuables, aucune action n’est requise : le débit s’effectue automatiquement à cette date.
Ceux qui choisissent de régler leur taxe directement en ligne bénéficient d’un délai allant jusqu’au 20 décembre à minuit, mais leur compte sera tout de même débité à compter du 28 décembre. Les contribuables ayant opté pour la mensualisation, en revanche, suivent un calendrier distinct et ne sont pas concernés par cette même date butoir.
Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : pourquoi faut-il encore la payer ?
Une idée reçue persiste : beaucoup de Français pensent que la taxe d’habitation a tout simplement disparu. C’est inexact : elle continue de s’appliquer à tous les logements meublés qui ne constituent pas la résidence principale de leur occupant. À l’opposé, un logement totalement vide de meubles et réellement vacant n’est pas soumis à cette taxe, même s’il peut relever d’une autre fiscalité spécifique.
Le montant dû dépend de plusieurs paramètres. La valeur locative cadastrale du bien et les taux fixés par les collectivités locales jouent un rôle déterminant. Dans certaines communes classées en zone tendue, une majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires peut venir s’y ajouter. Deux propriétaires possédant des biens de surface équivalente peuvent donc se retrouver avec des montants très différents. Pour connaître le chiffre exact, il convient de consulter son avis de taxe d’habitation 2026, accessible depuis son espace personnel sur le site des impôts.
Comment anticiper le prélèvement du 28 décembre et éviter les mauvaises surprises ?
Pour les contribuables ayant choisi le prélèvement à l’échéance, aucune démarche de paiement complémentaire n’est nécessaire, à condition que le contrat soit actif et que les coordonnées bancaires enregistrées soient bien à jour. L’adhésion à ce mode de paiement reste possible jusqu’au 30 novembre 2026 pour une taxe d’habitation payable en décembre.
Les avis d’imposition sont mis à disposition progressivement en novembre : à partir du 2 novembre pour les contribuables non mensualisés, et à partir du 16 novembre pour ceux qui sont mensualisés. Ces documents récapitulent le montant dû et les modalités de règlement applicables.
Pour éviter toute mauvaise surprise juste après les fêtes, il est vivement conseillé de vérifier dès novembre le montant de sa taxe et la date prévue du débit depuis son espace Finances publiques. Il convient également de s’assurer que le solde du compte bancaire sera suffisant à l’approche du 28 décembre. Enfin, si vous recevez un avis de taxe d’habitation alors que le logement concerné est votre résidence principale, vous avez la possibilité de contacter l’administration fiscale pour demander une vérification et, si nécessaire, déposer une réclamation afin de ne pas régler un impôt qui ne vous serait pas dû.
